Prenájom a predaj
Zverejnenie prevodu majetku obce podľa zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám Podľa vyššie citovaného zákona obec postupuje pri nakladaní s majetkom obce a pri jeho prevode – predaji *P, prenájme *N a prenechávaní do užívania *PU. Predať majetok môže obec okrem výnimiek menovaných v zákone len – na základe obchodnej verejnej súťaže *OVS podľa § 281 až 288 Obchodného zákonníka – dobrovoľnou dražbou *D podľa zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách – priamym predajom *PP za cenu najmenej podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku s lehotou na podávanie cenových ponúk záujemcom Predaj majetku musí obec zverejniť na úradnej tabuli, na internetovej stránke, ak ju má obec zriadenú, a v regionálnej tlači podľa podmienok menovaných v zákone. Obec môže previesť svoj majetok aj priamym predajom konkrétnemu záujemcovi na základe osobitného zreteľa, ktorý však musí byť zdôvodnený, alebo podľa výnimiek ustanovených v zákone (napr. predaj pozemku pod stavbou, predkupné právo a pod.). Prevod priamym predajom nie je možné uskutočniť na fyzickú osobu, ktorá je v obci:
- a) starostom obce,
- b) poslancom obecného zastupiteľstva,
- c) štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu právnickej osoby zriadenej alebo založenej obcou,
- d) prednostom obecného úradu,
- e) zamestnancom obce,
- f) hlavným kontrolórom obce,
g) blízkou osobou osôb uvedených v písmenách a) až f). Na prenájom majetku obce sa majú primerane použiť ustanovenia o predaji. Zároveň sa na zverejňovanie prevodu vlastníctva obce vzťahuje aj § 5 ods. 6 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v platnom znení, ktorý určuje povinnosť obce zverejniť na dobu 1 roka predaj nehnuteľnosti , alebo hnuteľnej veci presahujúcej cenu 20-násobok minimálnej mzdy inej osobe, ako orgánu verejnej moci. Na prenájom majetku obce sa majú primerane použiť ustanovenia o predaji. NEPREHLIADNITE: (vyhľadávanie cez www.jaspi.justice.gov.sk)
- Zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí
- Obchodný zákonník – § 281 až 288
- Zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
- Vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku
- VZN č. 32 o zásadách hospodárenia obce Dubová
- Zákon č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám
Nižšie v tabuľke použité skratky:
- N – prenájom
- P – predaj
- PU – prenechanie do užívania
- OVS – obchodná verejná súťaž
- D – dobrovoľná dražba
- PP/PN – priamy predaj/nájom
- UZN – uznesenie obecného zastupiteľstva